Felhívás partnerségi egyeztetésre
| FELHÍVÁS PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSRE |
Értesítem a Tisztelt érintett lakosságot, illetve partnereket, hogy Örkény Város Önkormányzata részlegesen módosítani kívánja hatályos településrendezési eszközeit a 02/62 hrsz. ingatlan területére vonatkozóan.
A Képviselőtestület 60/2020. (VII. 14.) sz. határozatában rögzítette Településrendezési terv módosítási igényét a területre vonatkozóan, és ún. kiemelt fejlesztési területté nyilvánította a területet:
| A tervezési terület: |
|
A tervezési terület Örkény belterülete mellett helyezkedik el, a belterülettől délre, az 5. sz. főút mentén. A terület Örkény város hatályos Településszerkezeti tervében, a Szabályozási tervben és Helyi építési Szabályzatban jelenleg a falusias lakóterületek közé és az általános mezőgazdasági területek (Má) közé tartozik. Az 5. sz. főút mellett lakóterületek is találhatók, de a telkek hátsó része már mezőgazdasági területbe tartozik. Az ingatlan területén a meglévő és tervezett funkciók miatt szükséges a településrendezési eszközök részleges módosítása és egy új különleges mezőgazdasági üzemi (Kmü) terület és övezet létrehozása a területre vonatkozóan. Az övezet kialakítása lehetővé tenné a terület egy részén már működő, állatokkal és tejtermékekkel foglalkozó farm és kereskedés, sajtműhely létesítményeinek bővítését, illetve azok kiegészítését további, az ehhez a funkcióhoz illeszkedő létesítményekkel. Ehhez azonban Örkény Város hatályos településrendezési eszközeinek részleges módosítása szükséges a tervezési területre vonatkozóan. Örkény város közigazgatási területére vonatkozó hatályos Településrendezési eszközei 2007-ben készültek el. A Településszerkezeti terv a 110/2007. (X. 18.) Kt. határozattal lett jóváhagyva, a Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat a 9/2007. (X. 18.) Kt. sz. Ök. rendelettel lett jóváhagyva. |
| A tervezett övezeti előírások a helyi építési szabályzatban: |
|
2. § Az Ör. a következő, 32/A §-sal egészül ki: A tervmódosítás során a helyi építési szabályzat csak annyiban változik, hogy kiegészül a Kmü-1 jelű építési övezettel: 32/A §
A terület fejlesztése során a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. § (6) bekezdése szerint az előzmények és a konkrét módosítási szándékok ismerete alapján a tervegyeztetésre vonatkozó eljárás a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. § (1) bek. c) pontja szerinti tárgyalásos eljárás lesz. E munkával tehát módosításra kerül Örkény város Önkormányzatának határozata a város településszerkezeti tervéről. |
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a helyi partnerségi rendelettel szabályozott Lakossági fórum megtartására „A veszélyhelyzet megszűnésével összefüggő átmeneti szabályokról és a járványügyi készültségről” szóló 2020. évi LVIII. törvény 165. §-a van érvényben, amely az egyeztetést az alábbiak szerint határozza meg:
(1) 2020. december 31-éig a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletet [a továbbiakban: 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet] az ebben a §-ban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.
(2) A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelettől eltérően
a) a településképi követelményekről szakmai konzultációt - ezen belül szakmai tájékoztatást - tartani elektronikus úton is lehet,
b) a helyi önkormányzat a partnerségi egyeztetés személyes megjelenést előíró szabályaitól eltérően a tájékoztatást, a véleménynyilvánítást és az egyeztetést elektronikus úton is lefolytathatja,
c) az előzetes és munkaközi tájékoztatás lakossági fóruma elektronikus úton is történhet azzal, hogy az észrevételeket és javaslatokat a közzétételtől, video-konferenciától számított tizenöt napon belül lehet megtenni, kizárólag elektronikus úton,
d) a településképi véleményezési eljárás lefolytatásához a kérelmet elektronikus úton kell benyújtani, és
e) a településképi bejelentési eljárás során az eljárást kezdeményező iratok kizárólag elektronikus úton terjeszthetőek elő.
(3) A (2) bekezdés a)-c) pontja értelmében elektronikus útnak minősül az önkormányzat honlapján közzétett részletes szakmai tájékoztató, video-konferencia keretében az érintettek részére tájékoztatás tartása és kérdések megválaszolása, valamint a helyi műsorszolgáltató felületén megjelenő részletes szakmai tájékoztató.
Fentiek alapján kérjük, hogy a tervezettel kapcsolatos véleményüket, javaslatukat, észrevételüket a
varosuzemeltetes@orkeny.hu emailcímre elektronikus úton, vagy
a Polgármesteri Hivatal,2377 Örkény Kossuth L. u. 2.
postai címre juttassák el a megadott határidőn belül.
Javaslatot, észrevételt tenni, illetve véleményt nyilvánítani a megadott véleményezési határidőben kizárólag a véleményezési tervdokumentációval kapcsolatban
a polgármesterhez címzett, írásban benyújtott, szövegszerű, indoklással ellátott véleményben lehet.
A Partnerségi véleménynyilvánítás határideje: 2020. 10. 29 től – 2020. 11.13-ig
Tisztelettel várjuk a közreműködni kívánók véleményét!
Örkény, 2020. október 29.
Kulcsár István
polgármester
